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98 %

Satisfaction client

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Temps d'estimation

Rapport d'estimation 2.0

Valeur centrale 245 000 €
Prix / m² 2 720 €/m²
Tendance quartier +2,5 % / an
Délai moyen de vente 45 jours
Rentabilité brute 6,2 %
Nos services

Une estimation adaptée à chaque projet

Que vous vendiez, achetiez ou investissiez, notre moteur AVM s'adapte à votre objectif.

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Si vous voulez vendre votre bien, la première étape est de l'estimer

Obtenez un rapport d'estimation en ligne gratuit. Indiquez-nous les informations de base : surface, nombre de pièces, salles de bain, état de conservation. Nous comparons votre bien à des milliers de transactions similaires (données DVF notariales) pour vous fournir une estimation fiable.

Ensuite, un expert immobilier vous contactera pour réaliser une estimation en présentiel, 100 % gratuite et sans engagement.

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Notre modèle calcule votre rentabilité brute, votre cash-flow et votre DCF sur 10 ans avec charges ventilées (vacance, maintenance, copropriété, taxe foncière, assurances).

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Comment ça marche

Une estimation en 3 étapes

Un processus simple, rapide et transparent

1. Décrivez votre bien

Adresse (autocomplétion officielle BAN), surface, type de bien, nombre de pièces, état de conservation, orientation et dépendances. 2 minutes suffisent.

2. Notre moteur calcule

Extraction des 14 comparables DVF les plus proches (rayon 500 m), homogénéisation selon la norme ECO/805/2003, pondération par distance (IDW), puis calcul du DCF prospectif sur 10 ans.

3. Recevez votre rapport

Un rapport PDF de 12 pages : valeur vénale, fourchette de prix, loyer estimé, rentabilité, projection DCF annuelle, charges ventilées et comparables détaillés.

Notre méthode

Estimation immobilière en ligne, qu'est-ce que c'est ?

L'estimation en ligne est un processus simple, rapide et efficace pour connaître la valeur vénale de votre bien avant de le mettre en vente ou en location.

Nous disposons d'un algorithme basé sur une base de données de millions de transactions notariales (DVF) qui nous permet de comparer votre bien à des transactions similaires et d'en déduire une valeur potentielle de vente ou de location.

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Analyse de données immobilières

IA + Big Data

Nous sommes le premier moteur d'estimation français à utiliser l'intelligence artificielle et le Big Data pour aider tous les propriétaires à connaître de manière fiable la valeur de leur bien.

Gratuit et rapide

Notre service est gratuit et précis. En seulement deux minutes, nous vous offrons toute l'information nécessaire pour prendre la meilleure décision, appuyée sur des données réelles du marché immobilier français.

100 % fiable

Nous connectons les données DVF (notaires), ANIL (loyers), BAN (adresses) et INSEE pour être 100 % précis. Chaque coefficient est documenté et chaque résultat est reproductible.

Le cerveau IA derrière les données

Notre technologie et nos équipes d'experts analysent des milliers de transactions quotidiennes pour comprendre le marché immobilier français.

Nos sources de données proviennent de notaires (DVF), institutions officielles (ANIL, INSEE), portails immobiliers et bases gouvernementales (BAN). Nous agrégeons l'information pour éliminer les biais et calculer la valeur de votre bien.

Que trouverez-vous dans le rapport ? Une information détaillée sur le prix estimé de votre bien pour la vente ou la location, les tendances de la zone, et la projection complète du DCF sur 10 ans.

Moteur d'analyse de données
Données de marché

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ESTIMMO est une plateforme en ligne spécialisée dans l'information gratuite et précise sur la valeur réelle des biens immobiliers en France. Si vous envisagez de vendre, louer ou simplement connaître le prix actuel de votre logement, notre rapport gratuit vous aide à prendre vos décisions immobilières avec des données réelles.
Notre rapport gratuit vous aide à connaître précisément la valeur de votre bien à partir des informations que vous nous fournissez. Vous y trouverez : tendances d'évolution du prix immobilier dans votre ville, valorisation actuelle de votre bien pour la vente et la location, comparatif de prix avec des biens similaires dans votre zone, données démographiques et services de proximité, ainsi que les ventes réalisées ces dernières années dans votre secteur.
Nous utilisons 14 sources publiques et privées, dont les portails immobiliers, les données cadastrales, les registres notariaux (DVF), l'ANIL, l'INSEE, les banques et les plateformes de vente. Le tout combiné à l'intelligence artificielle et à l'analyse en temps réel pour offrir une estimation précise.
C'est très simple ! Il vous suffit de compléter notre formulaire et en moins de 2 minutes vous recevrez le rapport à l'adresse email que vous nous avez fournie. Vous pouvez réaliser autant d'estimations gratuites que vous le souhaitez via notre plateforme.
Le marché immobilier est changeant et le prix des biens ne correspond pas toujours au marché. Avec le rapport créé par ESTIMMO, vous disposez d'une information réelle et de première main sur le prix de votre bien, sans devoir recourir à un expert avant de le mettre en vente ou en location. Connaître la valeur réelle de votre bien selon le marché actuel vous permet de fixer un prix compétitif, d'accélérer la vente ou la location et d'éviter les pertes économiques.
Non, les estimations immobilières en ligne gratuites ne servent pas à demander un prêt immobilier. Elles sont à caractère informatif et n'ont pas de valeur officielle pour les démarches hypothécaires ou notariales. Les résultats n'ont pas de valeur contractuelle ou officielle, mais vous obtiendrez une valeur indicative de votre bien pour fixer un prix de vente ou de location conforme au marché.
Le marché immobilier est dynamique, et la valeur de votre bien peut varier tous les 3 à 6 mois. Rappelez-vous que les estimations immobilières en ligne n'ont pas de valeur contractuelle pour des contrats ou des démarches de vente, car les données obtenues proviennent des variables fournies par l'utilisateur et des bases de données que nous consultons avec nos outils.
Le rendez-vous avec un professionnel immobilier consiste en une visite gratuite et sans engagement de votre bien. Lors de la visite, les aspects spécifiques de votre propriété (état réel, travaux, orientation, vues, qualité des finitions…) sont évalués. L'agent analyse personnellement le bien pour vous offrir une estimation de prix plus précise et adaptée à la réalité du marché.
Oui ! Aussi bien le rapport en ligne que la visite en présentiel d'un agent immobilier partenaire sont totalement gratuits et sans engagement. Notre objectif est de vous offrir l'information la plus complète pour vous aider à prendre la meilleure décision, sans aucun coût initial pour vous.
Chez ESTIMMO, nous collaborons exclusivement avec des agents immobiliers de premier plan, spécialisés dans votre zone et ayant une large expérience du marché local. Ils se distinguent par : une connaissance du prix réel des biens de votre quartier, un accompagnement personnalisé basé sur les données, et un accès à un réseau actif d'acheteurs potentiels.